华宇·凤凰城一期

一、项目背景概述：
1、区域位置：华宇·凤凰城项目地块位于喀什市东城经济开发区规划核心位置，开发区由西向东，递次推进，目前处于西板块的最东边位置，区域逐步发展成熟。
2、区域交通：项目双邻城市主干道--深喀大道及城东大道，交通路网四通八达，出小区300米就能到达公交站，10分钟上麦喀高速，15分钟到达火车站，25分钟即到喀什机场，1.5小时可到中亚各国，出行便捷，通达全球。
3、区域配套：项目所在区域处于高速发展期，自然资源配备完善，具备绝对的居住优势。项目南临喀什首座华润万家超市，西临华凌MALL及游泳馆，东临体育馆，周边写字楼林立，商业、商务、生活配套完善。第一人民医院东城分院、妇幼保健院新院区、地区中医医院、第二人民医院东城分院（待建）等医疗资源为业主和家人的健康保驾护航，东侧紧邻大亚郎湿地公园，西侧和南侧都有50米宽的城市绿化长廊，享城市顶级生态景观资源。
二、项目规划设计：
1、项目基地概述：华宇·凤凰城，占地面积420余亩，总建面70万方新中式大城，项目分四期开发，项目紧邻深圳城、免税区等经济开发区重点项目，共分两个地块，地块四面临街，交通极为便捷。8#占地103.8亩，容积率2.0；9#占地84.8亩，容积率2.49；2#占地99亩，容积率2.5；5#占地112亩，容积率2.0；
2、项目一期：项目一期9号地块规划用地面积5.6万㎡，容积率2.49，绿地率35%，总建筑面积17.3万㎡，住宅建筑面积11.6万㎡，住宅总计11栋，由17F、18F的小高层组成，总户数848户。本次面世产品为110-140㎡，南北通透，全明1梯1户，纯板墅质大宅。
3、项目二期：项目二期8号地块规划用地面积6.9万㎡，容积率2.0，绿地率35%，总建筑面积19.5万㎡，住宅建筑面积12.4万㎡，住宅总计20栋，由11F、18F的小高层组成，总户数1110户。本次面世产品为83.07-128.14㎡，南北通透。
4、项目核心价值亮点：
1）文化：70万㎡新中式人文大城，复刻经典一脉相传。中华五千年的文化源远流长，是我们所有中国人的骄傲和荣耀。陕西华宇以传承中式文化为己任，以新中式的建筑理念，遵循中式文化的礼制、序列进行“行列式”布局，用最美的中国建筑实现传统文化和现代喀什的共荣。
2）物业：碧桂园物业，五星标准的管家式服务。今天的物业服务，关系着生活质量，也是众多业主吐槽的重点，所以我们选择与碧桂园物业强强联手，打造喀什第一个五星服务住区。
3）景观：40000㎡中式园林，双轴均院五重天地。600年前，乾隆御花园造就园林艺术的巅峰，600年后我们以御花园的标准打造园林景观，让每一位业主跨越时代感受中国园林的震撼魅力。我们深入了解喀什的自然环境，因地制宜的融入枯山水的造景手法，增加了大量的小品和常青绿植，让我们的景观更具观赏性和多样性。
4）健康：365天有氧住区，园林雾森新风舒居。考虑喀什多沙尘天气，我们在喀什首个采用雾森系统，通过水分子分解可增加空气湿度以缓解小区空气干燥的问题。同时我们在室内安装了中央分户式新风系统，让每个居住空间都形成独立的新风流动场，实现24小时循环鲜氧，保证家里空气始终纯净。

5）产品：传承匠心，比肩一线，全面领先的一生之宅。一梯一户纯板，全明通透设计；电梯直接入户，私享入户空间；双阳台设计，提升舒适度；三开间设计，客厅朝南，双卧朝南；奢适主卧套房，生活品质更高；超高赠送率，部分户型实现零公摊；户型设计合理，杜绝面积浪费；独立收纳系统，解决生活难题。 

华宇·凤凰城，处于喀什最核心的地段，拥有喀什最完善的配套，拥有喀什最靓丽的生态资源。中国房企百强陕西华宇专注住宅开发19年，开发建设项目67个，开发面积超600万平米，得到40余万业主的认可与赞誉。陕西华宇倾力打造将为业主提供喀什最前沿的产品设计、最靓丽的园林景观、最优质的物业服务、最先进的智能安防系统，项目户型设计科学合理，是全喀什最好的户型，让您住安心、舒心、放心。 这里将是大喀什时代的生活主场，未来也将成为复合多元城市功能与生活优势的精品生活标杆，成为喀什居住名片。